Les possibilités de financement bancaire
Il existe en fait plusieurs options de financement si l'on n'a la totalité des fonds nécessaires à l'acquisition.
Le taux de fonds propres généralement souhaité par la banque varie entre 35 et 50%, selon les banques et les caractéristiques du dossier.
(Il existe une possibilité de crédit jusque 90%, mais celle-ci est plus coûteuse car proposée par une compagnie d'assurances US qui en fait garantit la banque sur le solde, et donc facture une prime d'assurance).
La période de remboursement du crédit peut varier de 5 à 30 ans, et la mensualité sera fonction de la durée du crédit.
On peut emprunter en $ à taux variable, Libor + X%, ou en Nis (possible aussi en Euros si remboursements en Euros).
UN BON CONSEIL : Il est généralement recommandé d'indexer son crédit à la monnaie de remboursement : au $ si le contrat de location est en $, en Euros si l'on procède à des apports réguliers de fonds propres de France pour le remboursement, ou encore en Nis si l'on est salarié en Nis en Israël, et ceci afin d'éviter toute spéculation monétaire.