La pénurie de logements contraint le gouvernement israélien à intervenir auprès des promoteurs immobiliers pour relancer la construction.

Il était temps : au premier trimestre de 2009, les logements mis en chantier ont diminué de 9% par rapport au trimestre parallèle de 2008.

Mais il y a plus grave : pour la première fois dans l’histoire du pays, les promoteurs immobiliers ont mis en chantier davantage de maisons individuelles que de logements collectifs. Selon les chiffres que vient de publier l’Institut israélien de la Statistique, ce sont 3.379 maisons individuelles et bi-familiales dont la construction a été lancée entre janvier et mars 2009, contre seulement 2.635 appartements en étages.

Résultat : la pénurie de logements bon marché dans les grands centres urbains tire les prix à la hausse et pénalise les jeunes couples. Quant aux promoteurs immobiliers, ils évitent aujourd’hui de s’engager dans de gros projets immobiliers, préférant construire des maisons individuelles de luxe.

C’est donc pour inciter les promoteurs à construire des logements collectifs que la Knesset vient d’approuver le plan de relance de la construction proposée par le Trésor. L’Etat va débloquer 200 millions de shekels qui seront accordés aux promoteurs sous la forme de crédits garantis par le Trésor public.

Seuls les chantiers de logements collectifs bénéficieront de l’aide publique alors que la construction de maisons individuelles en sera exclue. Le critère adopté pour l’octroi de la garantie de l’Etat est le prix de vente du mètre carré qui ne devra pas dépasser les 13.000 shekels, soit 2.350 euros.

Le gouvernement espère ainsi relancer la construction de logements modestes et freiner la hausse des prix de l’immobilier. Rappelons que, selon le magazine international Global Property Guide, Israël fait partie des 5 pays au monde dont les prix de l’immobilier ont continué d’augmenter au premier trimestre 2009, et cela malgré la récession économique.—